Na temelju članka 39. Statuta Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu (“Službene novine Grada Pazina“ broj 14/95., 3/98., 13/08., 6/09. – pročišćeni tekst i 23/09.) i članka 3. stavka 1. točke 3. Odluke o upravljanju poslovnim prostorom u vlasništvu Grada Pazina („Službene novine Grada Pazina“ broj 16/07., 21/09. i 19/10., 22/12.), Upravno vijeće Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu, raspisuje sljedeći
N A T J E Č A J
za zakup poslovnog prostora u vlasništvu Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu
I. Prikupljanjem pisanih ponuda, daje se u zakup sljedeći poslovni prostor:
Poslovni prostor na adresi Narodnog doma 1, smješten na k. č. broj 1/13 zgr., 11/14 zgr. i 1/5 zgr. (24036/1 N. I.) sve upisano u zk. uložak broj 1734 za K. O. Pazin, u ukupnoj površini od 55,10 m2 koji se sastoji od jedne prostorije površine 50,00 m2 i skladišnog prostora površine 5,10 m2 (s mogućnošću korištenja zajedničkog sanitarnog čvora).
Početna mjesečna zakupnina utvrđuje se ovisno o djelatnosti kako slijedi:
- za obavljanje trgovačke djelatnosti (grupa I.) u visini od 1928,50 kuna;
- za obavljanje trgovačke djelatnosti (grupa II.) u visini od 1653,00 kuna;
- za obavljanje trgovačke djelatnosti (grupa III.) u visini od 1377,50 kuna.
U iznos zakupnine nisu uračunati režijski troškovi (grijanje, električna energija, voda, telefon, komunalna naknada, odvoz smeća i dr.). Zakupnina se plaća na temelju dostavljenog računa ili uplatnice. Ugovorena zakupnina u kunama u odgovarajućoj protuvrijednosti EUR-a na dan zaključenja Ugovora usklađuje se sa promjenama tečaja EUR bez izmjene ugovora o zakupu, kada se poveća tečaj EUR za više od 5% u odnosu na tečaj kune koji je bio u vrijeme zaključenja ugovora. Odnos kune prema EUR utvrđuje se prema srednjem tečaju Narodne banke Hrvatske. Promjena visine zakupnine obračunava se i fakturira zakupniku od prvog dana narednog mjeseca od mjeseca u kojem je došlo do promjene odnosa tečaja.
II. Poslovni prostor iz točke 1. ovog Natječaja daje se u zakup na rok od pet (5) godina. Poslovni prostor daje se u zakup u viđenom stanju. Uređenje kao i održavanje poslovnog prostora za potrebe obavljanja djelatnosti u cijelosti tereti zakupnika bez prava na povrat troškova. U posjed poslovnog prostora zakupnik stupa odmah po potpisu ugovora o zakupu. Zakupnik je dužan započeti s obavljanjem ugovorene djelatnosti u roku od 60 dana od dana zaključenja ugovora o zakupu. Za slučaj investicijskog ulaganja u poslovni prostor potrebna je prethodna suglasnost zakupodavca o čemu će se zaključiti poseban ugovor. Ugovor o zakupu je najpovoljniji ponuditelj dužan zaključiti najkasnije u roku od 8 dana od poziva Zakupodavca. Zakupodavac može temeljem ugovora o zakupu izvršiti neposrednu prisilnu ovrhu na cjelokupnoj imovini Zakupnika radi naplate dužne zakupnine odnosno pokrenuti ovršni postupak radi raskida ugovora i predaje poslovnog prostora Zakupodavcu.
III. Za sudjelovanje u Natječaju natjecatelji su dužni uplatiti garantni polog u visini dvostrukog iznosa početne mjesečne zakupnine. Izabrani ponuđač gubi pravo na povrat pologa u slučaju da odustane od zaključenja ugovora o zakupu ili u slučaju kad nije u mogućnosti zaključiti Ugovor o zakupu zbog nedostavljanja instrumenata osiguranja plaćanja propisanih Natječajem.
IV. Pisana ponuda za zakup prostora mora sadržavati:
a) – za fizičke osobe – ime i prezime, prebivalište, dokaz o državljanstvu, OIB,
- za obrtnike – obrtnicu, Potvrdu Porezne uprave o stanju poreznog duga obrta ne stariju od 7 dana, OIB,
- za pravne osobe – naziv tvrtke, sjedište, podatke o osobi za zastupanje i rješenje o upisu u sudski registar, Potvrdu Porezne uprave o stanju poreznog duga tvrtke ne stariju od 7 dana, OIB,
/svi s dokazom -odobrenjem, rješenjem, upisom- da ispunjavaju uvjete za obavljanje djelatnosti koja je određena kao namjena poslovnog prostora, a osobe koje po članku 58. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (»Narodne novine« RH, br. 174/04) imaju pravo zaključenja ugovora pod uvjetima najpovoljnije ponude iz natječaja – trebaju dostaviti dokaze kojima dokazuju svoj status/
b) iznos ponuđene mjesečne zakupnine,
c) dokaz o uplaćenom garantnom pologu,(kopija virmana, e-izlist, uplatnica i sl.)/garantni polog se uplaćuje u visini dvostrukog iznosa početne mjesečne zakupnine za poslovni prostor na žiro-račun Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu - 2340009-1110457471 PBZ, poziv na broj 22-7811-OIB, sa naznakom »garantni polog- natječaj za zakup»; izabrani ponuđač gubi pravo na povrat pologa u slučaju da odustane od zaključenja ugovora o zakupu ili u slučaju kad nije u mogućnosti zaključiti ugovor o zakupu zbog ne dostavljanja instrumenata osiguranja propisanih natječajem; po zaključenju ugovora o zakupu garantni polog se uračunava u zakupninu/
d) broj računa i naziv banke za slučaj povrata garantnog pologa natjecatelju koji ne uspije na natječaju,
e) dokaz o podmirenju svih obveza po bilo kojoj osnovi prema Pučkom otvorenom učilištu u Pazinu, (potvrda računovodstva), /neće se razmatrati ponude ponuđača koji po bilo kojoj osnovi na dan zaključenja natječaja imaju dospjelih a nepodmirenih dugovanja prema Pučkom otvorenom učilištu u Pazinu ni ponude ponuđača koji u vlasništvu imaju druge tvrtke i(li) obrte koji imaju dugovanja prema Pučkom otvorenom učilištu u Pazinu /,
f) izjavu ponuđača kojom prihvaća opće uvjete zakupa propisane Odlukom o upravljanju poslovnim prostorom u vlasništvu Grada Pazina te da je upoznat sa stanjem i opremljenošću prostora koji se daje u zakup,
g) izjavu ponuđača da preuzima poslovni prostor u viđenom stanju, da će ga urediti i privesti ugovorenoj namjeni o vlastitom trošku i da se odriče prava primjene instituta stjecanja bez osnova i poslovodstva bez naloga,
h) izjavu ponuđača da će najkasnije na dan potpisa ugovora o zakupu pružiti Pučkom otvorenom učilištu u Pazinu instrument osiguranja plaćanja javnobilježnički ovjerenu običnu zadužnicu u visini šestomjesečnog iznosa ugovorene zakupnine.
V. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda s najvišom ponuđenom cijenom. Upravno vijeće Pučkog otvorenog učilišta ima pravo da po provedenom natječajnom postupku ne izabere najpovoljnijeg ponuđača.
VI. Poslovni prostori se mogu pogledati svakim radnim danom u uredovno vrijeme za vrijeme trajanja natječaja, uz prethodnu najavu.
VII. Pisane ponude dostavljaju se na adresu: Pučko otvoreno učilište u Pazinu, Šetalište Pazinske gimnazije 1, 52000 Pazin uz naznaku – NE OTVARAJ – PONUDA ZA ZAKUP PROSTORA.
VIII. Ponude će se otvoriti u roku od sedam (7) dana od proteka roka za podnošenje a sudionici natječaja će o rezultatima biti obaviješteni u roku od sedam (7) dana od donošenja Zaključka Upravnog vijeća Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu o najpovoljnijim natjecateljima.
Nepravovremene i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.
IX. Pravo na podnošenje pisane ponude za obavljanje namijenjene djelatnosti imaju poslovno sposobne fizičke osobe-državljani RH i pravne osobe sa sjedištem u RH.
X. Rok za podnošenje pisanih ponuda je do 11. lipnja 2013. godine. Natječaj će se objaviti na oglasnoj ploči Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu i na web stranici Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu (www.puckouciliste-pazin.hr). Obavijest o natječaju za zakup poslovnog prostora objaviti će se u tiskovini «Glas Istre».
XI. Sve ostale informacije mogu se dobiti u Upravi Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu na telefon 624-333.
Klasa: 372-03/13-01/12
Urbroj: 2163/01-11-13-01
Pazin, 21.05.2013.
Na temelju članka 39. Statuta Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu (“Službene novine Grada Pazina“ broj 14/95., 3/98., 13/08., 6/09. – pročišćeni tekst i 23/09.) i članka 3. stavka 1. točke 3. Odluke o upravljanju poslovnim prostorom u vlasništvu Grada Pazina („Službene novine Grada Pazina“ broj 16/07., 21/09. i 19/10., 22/12.), Upravno vijeće Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu, raspisuje sljedeći
N A T J E Č A J
za zakup poslovnog prostora u vlasništvu Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu
I. Prikupljanjem pisanih ponuda, daje se u zakup sljedeći poslovni prostor:
Poslovni prostor na adresi Narodnog doma 1b, smješten na k. č. broj 1/13 zgr., 1/14 zgr. i 1/5 zgr. (2403/1 N. I.) sve upisano u zk. uložak broj 1734 za K. O. Pazin, u ukupnoj površini od 43,00 m2 koji se sastoji od prostorije 38,00 m2 i skladišnog prostora površine 5, m2 (s mogućnošću korištenja zajedničkog sanitarnog čvora).
Početna mjesečna zakupnina utvrđuje se ovisno o djelatnosti kako slijedi:
- za obavljanje trgovačke djelatnosti (grupa I.) u visini od 1505,00 kuna;
- za obavljanje trgovačke djelatnosti (grupa II.) u visini od 1290,00 kuna;
- za obavljanje trgovačke djelatnosti (grupa III.) u visini od 1075,00 kuna.
U iznos zakupnine nisu uračunati režijski troškovi (grijanje, električna energija, voda, telefon, komunalna naknada, odvoz smeća i dr.). Zakupnina se plaća na temelju dostavljenog računa ili uplatnice. Ugovorena zakupnina u kunama u odgovarajućoj protuvrijednosti EUR-a na dan zaključenja Ugovora usklađuje se sa promjenama tečaja EUR bez izmjene ugovora o zakupu, kada se poveća tečaj EUR za više od 5% u odnosu na tečaj kune koji je bio u vrijeme zaključenja ugovora. Odnos kune prema EUR utvrđuje se prema srednjem tečaju Narodne banke Hrvatske. Promjena visine zakupnine obračunava se i fakturira zakupniku od prvog dana narednog mjeseca od mjeseca u kojem je došlo do promjene odnosa tečaja.
II. Poslovni prostor iz točke 1. ovog Natječaja daje se u zakup na rok od pet (5) godina. Poslovni prostor daje se u zakup u viđenom stanju. Uređenje kao i održavanje poslovnog prostora za potrebe obavljanja djelatnosti u cijelosti tereti zakupnika bez prava na povrat troškova. U posjed poslovnog prostora zakupnik stupa odmah po potpisu ugovora o zakupu. Zakupnik je dužan započeti s obavljanjem ugovorene djelatnosti u roku od 60 dana od dana zaključenja ugovora o zakupu. Za slučaj investicijskog ulaganja u poslovni prostor potrebna je prethodna suglasnost zakupodavca o čemu će se zaključiti poseban ugovor. Ugovor o zakupu je najpovoljniji ponuditelj dužan zaključiti najkasnije u roku od 8 dana od poziva Zakupodavca. Zakupodavac može temeljem ugovora o zakupu izvršiti neposrednu prisilnu ovrhu na cjelokupnoj imovini Zakupnika radi naplate dužne zakupnine odnosno pokrenuti ovršni postupak radi raskida ugovora i predaje poslovnog prostora Zakupodavcu.
III. Za sudjelovanje u Natječaju natjecatelji su dužni uplatiti garantni polog u visini dvostrukog iznosa početne mjesečne zakupnine. Izabrani ponuđač gubi pravo na povrat pologa u slučaju da odustane od zaključenja ugovora o zakupu ili u slučaju kad nije u mogućnosti zaključiti Ugovor o zakupu zbog nedostavljanja instrumenata osiguranja plaćanja propisanih Natječajem.
IV. Pisana ponuda za zakup prostora mora sadržavati:
a) – za fizičke osobe – ime i prezime, prebivalište, dokaz o državljanstvu, OIB,
- za obrtnike – obrtnicu, Potvrdu Porezne uprave o stanju poreznog duga obrta ne stariju od 7 dana, OIB,
- za pravne osobe – naziv tvrtke, sjedište, podatke o osobi za zastupanje i rješenje o upisu u sudski registar, Potvrdu Porezne uprave o stanju poreznog duga tvrtke ne stariju od 7 dana, OIB,
/svi s dokazom -odobrenjem, rješenjem, upisom- da ispunjavaju uvjete za obavljanje djelatnosti koja je određena kao namjena poslovnog prostora, a osobe koje po članku 58. Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji (»Narodne novine« RH, br. 174/04) imaju pravo zaključenja ugovora pod uvjetima najpovoljnije ponude iz natječaja – trebaju dostaviti dokaze kojima dokazuju svoj status/
b) iznos ponuđene mjesečne zakupnine,
c) dokaz o uplaćenom garantnom pologu,(kopija virmana, e-izlist, uplatnica i sl.)/garantni polog se uplaćuje u visini dvostrukog iznosa početne mjesečne zakupnine za poslovni prostor na žiro-račun Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu - 2340009-1110457471 PBZ, poziv na broj 22-7811-OIB, sa naznakom »garantni polog- natječaj za zakup»; izabrani ponuđač gubi pravo na povrat pologa u slučaju da odustane od zaključenja ugovora o zakupu ili u slučaju kad nije u mogućnosti zaključiti ugovor o zakupu zbog ne dostavljanja instrumenata osiguranja propisanih natječajem; po zaključenju ugovora o zakupu garantni polog se uračunava u zakupninu/
d) broj računa i naziv banke za slučaj povrata garantnog pologa natjecatelju koji ne uspije na natječaju,
e) dokaz o podmirenju svih obveza po bilo kojoj osnovi prema Pučkom otvorenom učilištu u Pazinu, (potvrda računovodstva), /neće se razmatrati ponude ponuđača koji po bilo kojoj osnovi na dan zaključenja natječaja imaju dospjelih a nepodmirenih dugovanja prema Pučkom otvorenom učilištu u Pazinu ni ponude ponuđača koji u vlasništvu imaju druge tvrtke i(li) obrte koji imaju dugovanja prema Pučkom otvorenom učilištu u Pazinu /,
f) izjavu ponuđača kojom prihvaća opće uvjete zakupa propisane Odlukom o upravljanju poslovnim prostorom u vlasništvu Grada Pazina te da je upoznat sa stanjem i opremljenošću prostora koji se daje u zakup,
g) izjavu ponuđača da preuzima poslovni prostor u viđenom stanju, da će ga urediti i privesti ugovorenoj namjeni o vlastitom trošku i da se odriče prava primjene instituta stjecanja bez osnova i poslovodstva bez naloga,
h) izjavu ponuđača da će najkasnije na dan potpisa ugovora o zakupu pružiti Pučkom otvorenom učilištu u Pazinu instrument osiguranja plaćanja javnobilježnički ovjerenu običnu zadužnicu u visini šestomjesečnog iznosa ugovorene zakupnine.
V. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda s najvišom ponuđenom cijenom. Upravno vijeće Pučkog otvorenog učilišta ima pravo da po provedenom natječajnom postupku ne izabere najpovoljnijeg ponuđača.
VI. Poslovni prostori se mogu pogledati svakim radnim danom u uredovno vrijeme za vrijeme trajanja natječaja, uz prethodnu najavu.
VII. Pisane ponude dostavljaju se na adresu: Pučko otvoreno učilište u Pazinu, Šetalište Pazinske gimnazije 1, 52000 Pazin uz naznaku – NE OTVARAJ – PONUDA ZA ZAKUP PROSTORA.
VIII. Ponude će se otvoriti u roku od sedam (7) dana od proteka roka za podnošenje a sudionici natječaja će o rezultatima biti obaviješteni u roku od sedam (7) dana od donošenja Zaključka Upravnog vijeća Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu o najpovoljnijim natjecateljima.
Nepravovremene i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.
IX. Pravo na podnošenje pisane ponude za obavljanje namijenjene djelatnosti imaju poslovno sposobne fizičke osobe-državljani RH i pravne osobe sa sjedištem u RH.
X. Rok za podnošenje pisanih ponuda je 11. lipnja 2013. godine. Natječaj će se objaviti na oglasnoj ploči Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu i na web stranici Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu (www.puckouciliste-pazin.hr). Obavijest o natječaju za zakup poslovnog prostora objaviti će se u tiskovini «Glas Istre».
XI. Sve ostale informacije mogu se dobiti u Upravi Pučkog otvorenog učilišta u Pazinu na telefon 624-333.
Klasa: 372-03/13-01/13
Urbroj: 2163/01-11-13-01
Pazin, 21.05.2013.